מזה שנים שחלום המגורים באזור המרכז הולך ומתפוגג עבור רוכשים פוטנציאלים, שמביטים בעיניים כלות במחירים ההולכים ומאמירים.
המצב הבטחוני בו אנו נמצאים מעל שנה הביא לעליה משמעותית בעלות העובדים ועלות חומרי הגלם. נוסיף לזאת את עצירות הבניה אצל חלק מהקבלנים בענף וניתן לראות מצב בו הפער בין הביקוש להיצע הדירות גדל משמעותית – כל אלו מצביעים על עליית מחירים משמעותית בעתיד הלא רחוק. פרויקט המגורים החדש של קבוצת תדהר וחברת מגדלי גיבורים עשוי להוות את אחת ההזדמנויות האחרונות לרכוש דירה במרחק דקות נסיעה מתל אביב במחיר נגיש.
פרויקט "תדהר בגיבורים" ממוקם על גבול בת-ים תל אביב, בפינת הרחובות הגיבורים ושדרות העצמאות בבת ים. מדובר בסנונית ראשונה של התחדשות עירונית באזור. במסגרת הפרויקט ייבנו שני מגדלים בני 23 ו-28 קומות במפרט משודרג עם עיצוב חיצוני מרשים. פרויקט המגורים מציע 250 דירות של 2-5 חדרים עם נוף לים מהקומות הגבוהות, במרחק הליכה מחוף הים, מהמכללה האקדמית יפו ומתחנת הרכבת הקלה.
בפרויקט מתוכננים חללים משותפים לרווחת הדיירים. בקומת הקרקע של המגדלים יוקמו גני ילדים שיתנו מענה מיטבי למשפחות צעירות וכן, שטחי מסחר. כל אלו באיכות הבנייה הגבוהה של תדהר.
לאחר שהתקבל היתר בניה לפרויקט, תדהר צפויה להתחיל בבניה במהלך חודש דצמבר.
סמנכ"ל המכירות בתדהר, אסף יעקב, מתייחס ליתרונותיו של הפרויקט: "אנחנו בונים במרחק הליכה קצר של כ-200 מ' מתחנת הרכבת הקלה שמאפשרת נגישות תחבורתית לכל גוש דן, נסיעה של כמה דקות ואנחנו בתוך ת"א. בפרויקט מגוון דירות בנות 2 עד 5 חדרים שמתאימות לכל קהלי היעד - משקיעים, זוגות צעירים, משפחות, משפרי דיור ומצמצמי דיור. כל הרוכשים ייהנו מעשר שנות אחריות של תדהר על הדירות החדשות".
עוד אומר יעקב: "יותר ויותר זוגות צעירים ומשקיעים מבינים שבת ים אטרקטיבית מאוד מעצם היותה העיר הכי קרובה לת"א עם מחירי דיור נגישים. אבל, ויש כאן אבל משמעותי – העיר הולכת ומתפתחת ולכן צריך להזדרז ולנצל את ההזדמנות הזו. עיריית בת ים מקדמת במרץ תכניות של התחדשות עירונית ובעוד שנה או שנתיים מחירי הדיור בעיר עשויים להיות יקרים יותר באופן משמעותי. היום מי שרוצה לגור במרכז, יכול לגור על הגבול של בת ים - ת"א במחירים שנמוכים משמעותית ממחירי ת"א וליהנות מכל מה שהפרויקט שלנו מציע".
להיות קרוב לכל מה שחשוב
מגדלי ״תדהר בגיבורים״ מציעים מגוון דירות רחב המתאימות לכל סוגי הדיירים. מדירות משפחתיות מרווחות, עם סלון גדול כמרכז הבית, דירות לצעירים המתאימות להשקעה ודירות מפוארות עם מרפסת רחבה ונוף מרהיב לים. כל הדירות עברו תכנון אדריכלי מוקפד וחשיבה על כל פרט, בהתאם לסטנדרטים של תדהר. בנוסף, הפרויקט ייבנה על פי התקן הישראלי לבניה ירוקה (ת"י 5281) שמטרתו בנייה ידידותית ובריאה לסביבה ועתיד לקבל 4 כוכבי בניה ירוקה.
מנהל המכירות של הפרויקט, ליאור רוזנפלד, משוכנע כי העובדה שעיריית בת ים, מקדמת מדיניות לחידוש האזור, תהווה יתרון משמעותי לרוכשים: "הפרויקט כבר קיבל היתר בניה כך שניתן לומר שקבוצת תדהר מהווה סנונית ראשונה בהתחדשות עירונית באזור. בשנים הקרובות בת ים תעבור מתיחת פנים ותכלול תכניות משמעותיות של התחדשות עירונית נרחבות כולל פיתוח תשתיות אותן העירייה מקדמת, ריבוי הפרויקטים בעיר יובילו לצמיחה וכניסה של אוכלוסייה חדשה וצעירה".
מה אתה יכול לספר על מחירי הדירות באזור?
"זה סוד גלוי שת"א לא נגישה מבחינת מחירים ולכן זוג צעיר או משפחה שרוצים לגור באזור המרכז נאלצים להתפשר ולחפש חלופה קרובה. אנחנו מציעים חלופה מצוינת שמאפשרת לרוכשים להתגורר ממש על גבול תל אביב, במרחק דקות נסיעה ממנה, במחירים נמוכים בעשרות אחוזים. אני אומר יותר מזה- מעבר לכביש על גבול יפו, מחירי הדירות החדשות גבוהים משמעותית כך שרוכשים נבונים יכולים לחסוך סכומי כסף משמעותיים בחציית כביש".
לסיכום אומר רוזנפלד: "השילוב בין מיקום מנצח במרחק דקות נסיעה מתל אביב לבין סביבת חיים בריאה ומיטיבה, שקרובה לכל מה שחשוב עם איכות הבניה של חברת תדהר, מהווה הזדמנות, לשדרוג איכות החיים של המשפחה במחיר שלא יחזור".
____________
התקן לבניה ירוקה
התקן הישראלי לבניה ירוקה (ת"י 5281) הינו תקן שמטרתו בנייה ידידותית ובריאה לסביבה, המעודדת חסכון במשאבים לרבות צריכת חשמל ומים ומיחזור פסולת, ובכך משפרת את תנאי המחייה בבניין. באמצעות התקן הישראלי, ניתן לדרג את מידת השפעתם של בניינים על הסביבה שלנו וכדור הארץ בפרט.
דירוג הבסיס של מבנים על פי התקן לבנייה ירוקה הוא כוכב אחד והמקסימום הוא חמישה כוכבים.
מוגש מטעם קבוצת תדהר
פורסם לראשונה: 11:48, 11.11.24
