יותר מגדלים, פחות חנייה. בימים האחרונים אישרה הוועדה המחוזית תל אביב למתן תוקף תוכנית הכוללת הקמת מגדל מגורים בן 42 קומות ומגדל תעסוקה בן 39 קומות.
רובע העסקים של בת ים: יותר מגדלים, פחות חנייה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, אישרה בימים האחרונים למתן תוקף את התוכנית להתחדשות רובע העסקים של בת ים.
התוכנית ממוקמת במתחם הרחובות- המסגר בצפון, אורט במערב, יקואל בדרום, וקינמון במזרח. איזור שאותו תושבי בת ים הוותיקים מכירים כאזור התעשייה הישן, שכעת הולך ומתחדש.
במסגרת התוכנית יוקם ברובע מגדל מגורים חדשה בן 42 קומות ובו 335 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 105 יוקצו לטובת דירות קטנות (בשטח כולל עד 65 מ"ר) ו-75 יוקצו לטובת דיור בהישג יד. בנוסף למגדל הזה, התוכנית כוללת הקמת מגדל תעסוקה בן 39 קומות וכ-2 דונם לטובת הקמת מבנים ומוסדות ציבור.
מה לגבי חנייה לכל אותם דיירים ועובדים במגדלים החדשים? התוכנית מסתמכת בעיקר על תחבורה ציבורית. לפי הנכתב שם, האזור צפוי ליהנות ממערכת הסעת המונים - קרבה לתחנת המטרו "הקוממיות" בקו M3, ולשתי תחנות של הקו האדום של הרכבת הקלה. מיקום המאפשר "לצופף את הבנייה" ולערב שימושים (מגורים ועסקים ש.ש) תוך הפחתת צורך בשימוש ברכב פרטי לצורכי התניידות. לאור זאת, תקני החנייה בתכנית הינם מופחתים.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "תוכנית זו מהווה דוגמה מצוינת לתכנון אורבני מוטה מערכות הסעת המונים. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, במרחק של כ-350 מטר מתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה ובטבעת השנייה של תחנת המטרו העתידית 'יוספטל בת ים', מאפשר יצירת מרחב עירוני אינטנסיבי ומגוון. העירוב המושכל של שימושים - מגורים, תעסוקה ומסחר, לצד הקצאה נדיבה לצרכי ציבור, ייתרמו משמעותית לאיכות החיים העירונית ולאופיו המתחדש של האזור".
