אם בעבר דירות 4 חדרים היו הפופולריות ביותר בקרב הציבור הישראלי, בשנתיים האחרונות דירות 5 חדרים החליפו אותן כמוצר המועדף ביותר על הישראלים.
ניתוח מיוחד ועדכני שערכה חברת אלדר שיווק נדל"ן לנתוני הלמ"ס מכמת במספרים כמה יעלה בפועל השדרוג הזה לדירה גדולה יותר.
הניתוח בחן את מחירי הדירות בערים מרכזיות וגדולות בישראל בהתבסס על נתוני הלמ"ס לרבעון השלישי שפורסמו לאחרונה, על רקע השינויים בהעדפות המגורים של רוכשי הדירות.
קראו גם:
בממוצע ארצי הפער בין דירות 4 ו-5 חדרים עומד על 565.6 אלף שקל, שהם 34%.
בראש הטבלה מתייצבת חיפה, עם פער של 697 אלף שקל (52%). רמת גן אחריה עם פער של כ-1.1 מיליון שקל (42%).
בראשון לציון הפער עומד על כ-730 אלף שקל (37%).
בבת ים פערי המחיר בין דירות 4 ו-5 חדרים בעיר בת ים עומד על כ-645 אלף שקל שהם 30%. מחיר דירה ממוצעת בת 4 חדרים בבת ים הוא 2.183 מיליון שקל ומחיר דירת 5 חדרים – 2.827 מיליון שקל בממוצע.
בתל אביב עומד הפער על 1.005 מיליון שקל (25%).
הערים עם הפערים הקטנים ביותר - אשקלון עם פער של 307.7 אלף שהם 24%, ובאר שבע עם פער של כ-423 אלף שקל.
לדברי אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני, "פערי המחיר בין סוגי הדירות בבת ים נובעים בין היתר מתנופת בנייה ופיתוח שעברה העיר בשנים האחרונות עם בנייתן של שכונות חדשות המציעות דירות יוקרתיות ומושכות אליהן אוכלוסיה מחתך סוציו אקונומי גבוה יחסית.
"אחת כזו היא שכונת 'פארק הים' החדשה שזכתה לכינוי 'שכונת העתיד' ונבנית על קו הים בבת ים. עפ"י לשכת שמאי המקרקעין, בניית השכונה תוסיף ליוקרה של בת ים ותעלה את קרנה של העיר בשנים הקרובות".
