אספנו עבורכם את עסקאות הנדל"ן הכי מעניינות מהתקופה האחרונה בבת ים ובערים השכנות. המחירים בכתבה הם מחירי אמת כפי שדווחו לרשות המיסים, ולכן מעניקים תמונה ריאלית של מחירי דירות "יד שנייה" בעיר. אז כמה שילמו על דירה במגדל חדש? כמה שילמו על דירה ישנה בתקווה שתעבור פינוי בינוי?
נדל"ן בבת ים
בקצה הנמוך של סקאלת המחירים מצאנו דירת שלושה חדרים ברחוב זמנהוף. מדובר באזור ותיק של העיר, שנמצא לפני התחדשות עירונית ופינוי בינוי. הדירה בשטח 52 מ"ר בלבד, נמצאת בקומה שנייה מתוך ארבע, ללא מעלית או חנייה, בבניין שנבנה ב-1970. הדירה הזו נמכרה במחיר מציאה של 1.55 מיליון בלבד. המשקיעים ככל הנראה מאמינים שבעתיד היא תהיה שווה הרבה יותר.
קראו גם:
גם ברחוב רוטשילד במרכז בת ים מצאנו דירה שנמכרה במחיר זול במיוחד - 1.5 מיליון שקלים בלבד. אבל, מדובר בדירת שני חדרים בלבד, בגודל 44 מ"ר, בקומה שנייה מתוך חמש. הבניין ישן מאוד ונבנה בשנת 1960. גם כאן, מאחר והאזור כולו צפוי לעבור התחדשות עירונית, ככל הנראה מדובר בדירה שנקנתה להשקעה.
ועכשיו אנחנו עולים במחירים. דירת שלושה חדרים בלבד ברחוב הגיבורים בבת ים, נמכרה במחיר של 2.5 מיליון. הדירה בשטח 77 מ"ר, בקומה שמינית מתוך 28, בבניין חדש.
המחיר הגבוה ביותר, גם הוא באותו רחוב, הגיבורים בבת ים: דירת ארבעה חדרים בשטח 100 מ"ר בקומה 26 מתוך 28 במגדל חדש נמכרה עבור 3.3 מיליון שקלים. כנראה שהנוף מקומה 26 שווה את המחיר.
נדל"ן בחולון
את המחיר הנמוך ביותר בעסקאות הנדל"ן האחרונות בעיר מצאנו ברחוב יעקב דורי בקרית שרת. דירת שלושה חדרים נמכרה בעבור 1.7 מיליון שקלים. הדירה בשטח 60 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך ארבע בבניין משנת 1980. גם כאן הצפי הוא ככל הנראה להתחדשות עירונית עתידית.
במחיר יקר יותר מצאנו דירת שלושה חדרים ברחוב אלחריזי הוותיק בחולון שנמכרה במחיר של 2.09 מיליון שקלים. הדירה בשטח 78 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך שלוש בבניין משנת 1970. האם בעתיד השטח הזה יעבור התחדשות והדירה תהיה שווה הרבה יותר? כך ככל הנראה מאמינים המשקיעים.
בסקאלת המחירים הגבוהים יותר מצאו דירה ארבעה חדרים ברחוב בית לחם שנמכרה בעבור 2.4 מיליון שקלים. הדירה בשטח 104 מ"ר שוכנת בקומה חמישית מתוך שש בבניין משנת 1980.
המחיר הכי גבוה: דירת ארבעה חדרים ברחוב דוד אלעזר נמכרה בעבור 3 מיליון שקלים. הדירה בשטח 85 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך שלוש בבניין משנת 1996.
נדל"ן בראשון לציון
המחיר הכי נמוך: דירת שלושה חדרים ברחוב צ"ג בנות בשכונת רמב"ם נמכרה בעבור 1.6 מיליון שקלים. הדירה בשטח 70 מ"ר בקומה רביעית מתוך חמש בבניין משנת 1970.
דירת שלושה חדרים ברחוב אייזנבנד, גם היא בשכונת רמב"ם נמכרה בעבור 1.7 מיליון שקלים. הדירה בשטח 77 מ"ר בקומה רביעית מתוך שבע בבניין משנת 1992.
המחיר הכי גבוה: דירת ארבעה חדרים וחצי ברחוב התזמורת שבמרכז העיר ראשון לציון נמכרה בעבור 3.1 מיליון שקלים. הדירה בשטח 88 מ"ר בקומה רביעית מתוך 13 בבניין משנת 1997.
