פרויקט תמ"א 38 ברחוב כובשי החרמון בבת ים התעכב בצורה משמעותית, וכעת לאחר הגשת תביעת ענק מצד חברת הבנייה, מתבררת הסיבה.
אולי יעניין אתכם:
תביעת מיליונים נגד עורך דין בפרויקט תמ"א 38
תביעה דרמטית בהיקף של 4.3 מיליון שקלים הוגשה לאחרונה לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד, ובמרכזה פרויקט התחדשות עירונית ששובש ברחוב כובשי החרמון בבת ים. חברת הנדל"ן "מ.י.ד.ר – פסגות ייזום ובניה" טוענת, כי עורך הדין אליוט רוזנשטיין, שנשכר לייצג אותה, התרשל באופן חמור, הסתיר ממנה מידע קריטי ואף פעל לטובת הצד שכנגד – מה שהוביל לקריסת הפרויקט ולאובדן רווחים של מיליוני שקלים.
על פי כתב התביעה, שהוגש באמצעות עו"ד שי סיני, הסיפור החל לפני כשמונה שנים. חברת "מ.י.ד.ר" התקשרה בהסכם עם חברת "ארבליך גרופ" לביצוע פרויקט תמ"א 38 ברחוב כובשי החרמון, במסגרתו תוכננה תוספת של 54 יחידות דיור חדשות. עורך הדין רוזנשטיין, שהציג עצמו כמומחה בתחום, נשכר ללוות את החברה משפטית ומסחרית.
"פעל בניגוד עניינים"
אלא שלטענת התובעת, בדיעבד התברר לה, כי עו"ד רוזנשטיין פעל לכאורה בניגוד עניינים חמור. בתביעה נטען כי הסתיר מידע מהותי, לרבות פעולות בעלות אופי פלילי שיוחסו לבעליה, יואל ערבליך. בין היתר נטען בכתב התביעה כי רוזנשטיין ידע על תשלומי שוחד ששולמו לכאורה "לדיירים ולבעלי תפקידים בעירייה" כדי לקדם את הפרויקט, אך לא התריע בפני מרשתו על הסיכונים הכרוכים בכך.
עוד נטען כי במקום לשמור על האינטרסים של החברה ששכרה אותו, פעל לטובת "ארבליך גרופ" בלבד, ובכך חיבל בקידום הפרויקט וסיכל את מימוש ההסכם. כתוצאה מהתנהלות זו, טוענת חברת "מ.י.ד.ר", הפרויקט קרס והיא נותרה "ללא בטוחות, ללא נכסים קנייניים וללא יכולת להפיק רווח מההשקעה".
החברה מעריכה את נזקיה באובדן רווח של כ-4.3 מיליון שקלים, ומבקשת מבית המשפט לחייב את עורך הדין לשאת באחריות אישית מלאה למחדליו. התיק יידון בפני השופט גלעד לובינסקי זיו.
טרם הוגש כתב הגנה מטעם עורך הדין אליוט רוזנשטיין. "מיינט בת ים" פנה לעורך הדין על מנת להשיג את תגובתו לנטען בכתבה ובכתב התביעה, אך תגובתו טרם התקבלה.
