בת ים ממצבת את עצמה כאחת המובילות הלאומיות בתחום ההתחדשות העירונית, ומציגה במחצית הראשונה של שנת 2025 נתונים יוצאי דופן הממקמים אותה בצמרת הארצית. בעוד תל אביב-יפו מובילה בכמות יחידות הדיור שנבנו (1,841 יחידות דיור), ופתח תקווה עוקפת את ירושלים בדרך למקום השני עם 1,083 יחידות דיור, בת ים בולטת באופן מיוחד באחוז הפרויקטים מסך הבנייה הכללית.
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) ואתר "מגדלים" שערך את הסקר, בבת ים החלו להיבנות 589 יחידות דיור במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך 716 התחלות בנייה בסך הכל. נתון מרשים זה מהווה 82% מכלל הבנייה בעיר, שיעור הבנייה הגבוה ביותר בכל מדינת ישראל, ומעיד על הפיכת פרויקטים של פינוי-בינוי לכלי המרכזי לפיתוח העירוני של בת ים.
אולי יעניין אתכם:
הנתון מציב את בת ים במקום מכובד לצד ערים נוספות כמו רמלה (81% התחדשות מכלל הבנייה) וגבעתיים (80%), ומדגיש את המעבר של העיר מבנייה בשטחים פתוחים לחידוש המרקם העירוני הקיים.
איפה מבצעים פרויקטים גדולים של פינוי בינוי בבת ים?
רמת הנשיא
בעיקר סביב ציר הרכבת הקלה העתידי והקיים:
מתחם הרב לוי: מתחם פינוי-בינוי ענק ומאושר, המשתרע בין הרחובות ניסנבוים, הרב לוי, יוספטל וכ"ט בנובמבר. תוכנית זו צפויה להוסיף כ-1,728 יחידות דיור חדשות.
רובע איילון: מתחם גדול נוסף של פינוי-בינוי הממוקם מול קניון בת ים ובסמוך לתחנת הרכבת ונתיבי איילון, הכולל הקמת מגדלים רבי-קומות.
מיזמים נוספים מתקיימים סביב שדרות יוספטל, הרב מימון והשבטים (כגון פרויקטי Olio ו-Moment).
רמת יוסף
רחוב אילת: אושרה להפקדה תוכנית גדולה להחלפת בנייני שיכון ישנים במגדלי מגורים.
רחוב מבצע סיני: מיזמים מתקדמים (כגוןGreenside ), הכוללים הריסות ובנייה מחדש של מאות יחידות דיור.
מתחם דליה: תוכנית שאושרה בוותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), הממוקמת בין הרחובות כ"ט בנובמבר, הרב מימון ודליה, וכוללת כ-780 יחידות דיור חדשות.
צפון מזרח בת ים (שכונת ניצנה)
אזור צפון מזרח: אושרה להפקדה תוכנית להקמת 1,654 דירות חדשות בכ-7 מגדלים, בקרבת בית החולים וולפסון, הרכבת הקלה ותחנת מטרו עתידית.
מתחמי פינוי-בינוי מרכזיים נוספים:
מתחם שער יוספטל: תוכנית שאושרה לאחרונה על ידי הוועדה המקומית, וצפויה לכלול 1,175 יחידות דיור.
מתחם חלמית: תוכנית גדולה המקודמת בסמיכות לתחנת רכבת, רכבת קלה ומטרו.
ההישג של בת ים, המציגה שיעור כמעט כפול מערים כמו תל אביב ופתח תקווה ביחס הבנייה הכולל, מציב אותה כמודל ליישום מוצלח של מדיניות פינוי-בינוי, ומעיד על פוטנציאל משמעותי להמשך צמיחה באמצעות חידוש המרקם העירוני הקיים.
