רואים את הים? בקרוב יהיה שם מגדל. תוכנית פינוי-בינוי משמעותית אושרה להפקדה בלב העיר, ביוספטל פינת הרב קוקיס, ותכלול 171 דירות חדשות, מסחר ומבנה ציבור. חלק מהתוכנית: מגדל של 30 קומות בקו ראשון לים.
פינוי בינוי חדש במרכז בת ים
תושבי בת ים יכולים לצפות לשינוי משמעותי בנוף העירוני. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי שאפתנית בלב העיר, במרחק של 300 מטרים בלבד מקו החוף (טיילת בת ים והחוף לדוגמא).
אולי יעניין אתכם:
כחלק מהפרויקט, אותו מקדמת חברת ICR (איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ) יהרסו חמישה מבנים ישנים בני שלוש קומות, הכוללים 57 יחידות דיור ישנות וכן מגרש המשמש כיום לגני ילדים. במקומם, יוקם מגדל מגורים חדשני בן 30 קומות שיכיל 171 יחידות דיור חדשות ומגוונות, המשקיפות גם לנוף העירוני וגם לים.
התוכנית החדשה ממוקמת בצומת הרחובות יוספטל והרב קוקיס, אחד מצירי התנועה המרכזיים של בת ים, ובסמיכות לתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה ולגן דקר.
מגדל גבוה מול הים
מעבר לדירות המגורים החדשות (שטח בנייה כולל של כ-24,500 מ"ר), מתוכנן לקום מגדל יוקרה בגובה 30 קומות. המגדל יעוצב עם קומת קרקע פעילה הכוללת חזית מסחרית הפונה לרחובות הראשיים. בנוסף, מוקצה שטח של כ-4,000 מ"ר עבור מבנה ציבורי נפרד.
מחברת ICR נמסר כי, הם רואים בבת ים יעד אסטרטגי להתחדשות עירונית. החברה כבר משלימה בימים אלו את אכלוס שני מגדלי המגורים בפרויקט YAM בעיר (ברחוב סוקולוב-ירושלים) ומקדמת תוכניות נוספות, דוגמת תוכנית רוטשילד שכוללת כ-550 יחידות דיור.
כמה תעלה דירה? הפרויקט ביוספטל צפוי להניב לחברה הכנסות של כ-410 מיליון שקל, ולפי חישוב פשוט: מחיר הדירה הזולה ביותר תתחיל במגדל זה בכ-2.7 מיליון שקלים.
ההחלטה על הפקדת התוכנית כפופה לעמידה בתנאים שהציבה הוועדה המחוזית. עם עמידת היזם בתנאים, התוכנית תופקד בקרוב להתנגדויות הציבור.
