הקבלן יפצה על האיחור. כך הוחלט בבית המשפט בעקבות תביעה שהוגשה על ידי ארבעה רוכשי דירות, שעלותן למעלה מ-2 מיליון שקלים, בפרויקט תמ"א 38 ברחוב מסריק בבת ים.
את התביעה הגישו הרוכשים באמצעות עורכי הדין ארז אסרף ואורון אבקסיס. מהתביעה עלה כי הדירות החדשות, בקומות 4 ו-5 בבניין, היו אמורות להימסר במהלך שנת 2018 אך הקבלן איחר במסירת הדירות במשך יותר מ-20 חודשים.
לפני כחודשיים וחצי בית המשפט קבע כי הקבלן יאפשר לרוכשים להיכנס לדירותיהם למרות שלא שילמו את מלוא התשלום האחרון, ובימים אלה פסק כי הרוכשים לא ישלמו את יתרת התשלום האחרון ואף יקבלו פיצוי מהקבלן.
רוכשי הדירות תבעו את הקבלן, לאחר שלטענתם הקבלן התנה את מסירת המפתח וכניסתם לדירות בתשלום מלא של התשלום האחרון, ובכך שיחתמו על מסמך לפיו הם מוותרים על האיחורים במסירה. א', אחת הרוכשות, שהתכוונה לעבור לדירה יחד עם אביה הנכה בן ה-90, אף טענה בתביעה כי הקבלן סירב להתקין בדירה את המטבחים, את הכיורים והברזים בחדר האמבט ואת האריחים שרכשה.
קראו גם:
לאור האיחור במסירת הדירות, הרוכשים נאלצו לשלם עבור שכר דירה במשך חודשים רבים, ובמקביל נאלצו לשלם את החזרי המשכנתא, מה שהקשה עליהם מאוד מבחינה כלכלית.
לפני כחודשיים לאחר שבאי כוחם של הרוכשים, ארז אסרף ואורון אבקסיס, ביקשו מבית המשפט להוציא סעד זמני לפיו הדיירים יוכלו להיכנס לדירותיהם, הצדדים הגיעו להסכם פשרה שזכה לתוקף של פסק דין.
על פי ההסכם, הקבלן אפשר לרוכשים להיכנס לדירותיהם לאחר ששילמו כ-20 אחוזים מהתשלום האחרון, וכל אחד מהארבעה הפקיד 112 אלף שקלים בקופת בית המשפט.
בא כוחו של הקבלן הודה בבית המשפט באיחור של 16 חודשים, תוך שציין כי העיכוב נבע בשל מחדלים מצד עיריית בת ים, משבר הקורונה ועיכובים הקשורים לרוכשים עצמם. עו"ד ארז אסרף נציג התובעים העוסק בדיני מקרקעין, טען בתגובה לכך כי, "אנחנו לא ראינו אפילו שהייתה איזושהי פניה לאחת הרשויות שממנה ניתן ללמוד שיש עיכוב".
לאחר הליך גישור ארוך נפסק שהרוכשים יקבלו חזרה את הסכום שהפקידו בקופת בית המשפט, ובנוסף יקבלו פיצוי כספי מהקבלן. בנוסף נקבע כי הקבלן מתחייב לתקן הליקויים ברכוש המשותף ובדירות.
עו"ד ארז אסרף: "כשיש מחלוקת בין הקבלן, שטוען שלא שילמו לו את כל הכסף ולכן לא יקבלו מפתח, לבין הרוכשים, שטוענים שהקבלן חייב להם כסף כי הוא מאחר במסירה, הרוכשים עדיין יכולים להיכנס לדירותיהם אם יתבעו את הקבלן, והם לא צריכים להמשיך ולשלם גם משכנתא על דירה שלא יכולים להיכנס אליה, וגם שכר דירה, כי לא קיבלו מפתח לדירה שרכשו".
לעדכונים - חדשות בת ים
