כמה עולה היום דירה בבת ים? תחשבו על מספר ואז תעלו, ואז תעלו עוד קצת ואולי תגיעו לסכום שלפני כמה שנים היה נראה דמיוני. נתוני הלמ"ס לרבעון השלישי של 2022 מלמדים כי מחירי הדירות בעיר זינקו ב-42%.
מחיר דירה בבת ים עומד היום על 2.539 מיליון שקלים בממוצע לעומת 1.794 מיליון שקל בממוצע ברבעון המקביל ב-2021. כמות העסקאות בעיר צנחה ב-55% בממוצע בין שתי התקופות לכ-258 לעומת 577 ברבעון המקביל אשתקד.
מה המחיר לפי גודל דירה?
מחירי דירות 1-2 חדרים בעיר בת ים עלו ב-23% ל-1.599 מיליון שקל בממוצע.
מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-19% ל-1.897 מיליון שקלים.
מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-24% בממוצע ל-2.717 מיליון שקל.
מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-33% ל-3.763 מיליון שקל.
בדירות 5.5-6 חדרים בעיר בוצעו רק שתי עסקאות ברבעון השלישי, כך שלא ניתן עדיין לקבוע מחיר ממוצע, אבל אין ספק שהוא גבוה.
איפה עומדת בת ים ביחס לממוצע הארצי?
ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי של 2022 ב-13% בממוצע ל-1.932 מיליון שקל, לעומת 1.716 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2021. כמות העסקאות ירדה ב-23% והסתכמה ב-16,500, לעומת 21,400 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד.
דירות 3.5-4 חדרים וכן דירות 4.5-5 חדרים התייקרו בכ-13% בין התקופות; דירות 1-2 חדרים התייקרו ב-9%; דירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-11%; והדירות הגדולות בנות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-8% בממוצע.
אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון: "עליית מחירי הדירות בבת ים בתקופה הנבדקת מהווה לתפיסתי הבטחה שהתממשה. כבר לפני שנתיים כשהחל הפיתוח של העיר ובפרט השכונות החדשות כמו 'פארק הים', זיהינו את פוטנציאל ההשבחה הגדול של שכונות אלה לעיר בת ים כולה, וכיום מתחילים לראות שהוא מתממש. לשכת שמאי המקרקעין העריכה אז כי 'פארק הים' צפויה להעלות את קרנה של העיר, וזה אכן קורה. יחד עם זאת, בת ים עדיין מתומחרת בהערכת חסר, אם להשוות למחירי הדירות בתל אביב הסמוכה. מחיר דירה ממוצעת בתל אביב עומד על 4.1 מיליון שקל, ולכן, למרות העלייה, בת-ים עדיין מציעה מחירים אטרקטיביים בהרבה לדירות יוקרה על קו החוף".
קראו גם:
צרפתי שמעון השיקה לאחרונה את השלב הראשון בפרויקט היוקרתי sea&park בשכונת פארק הים בבת-ים, בו ייבנו 87 יחידות דיור במגדל מגורים בן 25 קומות. הפרויקט של צרפתי שמעון בשכונה יכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים בני 25 קומות במרחק של כ-700 מטר מהים.
