עיר המגדלים בת ים ממשיכה לצמוח לגובה, והשבוע הגיע אישור רשמי לתוכנית פינוי בינוי ענקית שתצא לדרך בשכונת רמת יוסף בבת ים וכוללת הריסת 200 יחידות דיור, בנייה של 700 חדשות, ויותר מעשרת אלפים מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, אישרה בימים האחרונים תוכנית התחדשות עירונית ברחוב כצנלסון 55-61 בשכונת רמת יוסף בבת ים. התוכנית שמקודמת על ידי חברת תדהר, כוללת הריסה של 208 יחידות דיור בחמישה מבנים בני ארבע קומות ובנייה של 690 יחידות דיור בשלושה מגדלים של עד 46 קומות ומבנה מרקמי בגובה של עד 10 קומות.
קראו גם:
התוכנית המשתרעת על כ-13 דונם, כוללת גם הקצאה לשטח עבור מבנים ומוסדות ציבור בשטח של כשני דונם בצמידות לשטח בית ספר "יד מרדכי", וחיבור דרך בין סמטת ניל"י למשה סנה. כמו כן, כוללת התוכנית שטחי מסחר בהיקף של 800 מ"ר ושטחי תעסוקה בהיקף של 9,500 מ"ר.
היקף הבינוי בתכנית עבר מספר שינויים, בעקבות דרישת הוועדות התכנוניות. בתחילה, התכנון כלל בנייה של 870 יחידות דיור, בהמשך קוצץ ל-740 ובסופו של דבר הוחלט על היקף בינוי של 690 יחידות דיור חדשות.
בשבוע שעבר נערך דיון אחרון בהתנגדויות שהוגשו לתכנית, שבהן הוחלט לתת לה תוקף בכפוף לשינויים טכניים. הוועדה קבעה כי היקף בינוי של 690 יחידות דיור, תואם את העובדה שהמתחם נמצא בקרבה לצירים ראשיים ולתוואי הרכבת הקלה הפועל כבר היום.
על פי הודעת מנהל התכנון: "היקפי הבינוי המשמעותיים ועירוב השימושים תואמים את מיקום התוכנית בסמוך לשני צירים ראשיים בבת ים - כצנלסון ויוספטל, לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, שכבר פעיל, לתחנת רכבת ישראל ובתחום הטבעת הראשונה של תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70)".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר: "התוכנית מאפשרת לחדש את הבנייה הוותיקה בעיר תוך הגדלת שטחי ציבור, תוספת שטחי תעסוקה ומסחר ויצירת מרחב ציבורי פתוח כל זאת בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית סביב רשת הרכבות הקלות והמטרו".
את התכנית יזמה קבוצת תדהר ייזום והיא נערכה על ידי אדריכל אילן פיבקו.
