תוכנית הענק לפינוי בינוי במבואה הצפונית של בת ים נכנסת להקפאה. כך עולה מהודעה שהוציאה השבוע הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור ש.ש) ולפיה הוקפאו היתרי הבנייה בפרויקט. אילו רחובות שאמורים היו לעבור פינוי בינוי והתחדשות עירונית ייאלצו עכשיו לחכות לאישור מחדש?
בחודש אפריל האחרון, פרסמנו כאן כי העירייה מתכננת להקים מגה פרויקט בכניסה למבואה הצפונית של בת ים, וצפויה לכלול 5,560 דירות חדשות. המתחם שהוכרז כמועדף לדיור, נראה כתקווה ענקית שתביא אלפי תושבים חדשים לעיר. כעת נראה שהפרויקט ייאלץ לחכות.
בהתאם להודעת הוותמ"ל שיצאה השבוע, כל תוכניות הבנייה במתחם הוקפאו. הוועדה פרסמה הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכנית חלופית והגבלת הוצאות היתרי בנייה במקום.
קראו גם:
כזכור, ממשלת ישראל היא זו שהכריזה על המבואה הצפונית בבת ים כמתחם מועדף לדיור. עיריית בת ים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עמלו ויצרו תכנית מפורטת לאזור זה, ששטחו 162 דונם. התכניות הציעו שיפור ושדרוג של המרחב העירוני של האזור, תוך החלפת 1,953 יחידות דיור קיימות ב-5,560 יחידות דיור חדשות באמצעות פינוי בינוי. בנוסף הציעה התכנית תוספת של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
ראש העירייה, צביקה ברוט, אף הודיע כי "התכנית תקודם בוועדה ממשלתית מיוחדת, מה שיסייע משמעותית לקיצור לוחות הזמנים לקידומה". בכינוס תושבים, מהנדסת העיר שירה שפרכר הסבירה על הערכים התכנוניים שיבואו לידי ביטוי בתכנית, וכולם שמחו שאו-טו-טו זה קורה, ותבוא ישועה לשכונה.
אלא שהשבוע, הוותמ"ל קבעה אחרת, ופרסמה כי "הוצאת היתרי בנייה מכוח תכניות תקפות בתחום המתחם - במהלך קידומה של התכנית, עלולה לפגוע בישימותם של תהליכי ההתחדשות העירונית שהם מטרתה המרכזית של התכנית". לפיכך הוחלט, לפרסם הודעה בדבר הכנת תכנית לפי סעיף 77 לחוק התכנון, ולקבוע תנאים והגבלות להוצאת היתרי בנייה לפי סעיף 78 לחוק.
בפועל, התנאים והמגבלות החדשים מקפיאים את קידומה של התוכנית של העירייה. הבקשה של הוותמ"ל כוללת שינויים ללא תוספת שטח למגורים. לא רק זאת, אלא הוועדה החליטה לפרסם הודעה בדבר הכנת תכנית חלופית להתחדשות עירונית במתחם המבואה הצפונית, וכן קבעה כי לא יינתנו היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות במתחם בתכנית, לרבות מכוח תמ"א 38.
תוכנית המבואה הצפונית שהוקפאה כוללת את הרחובות הבאים:
רחוב שלמה בן יוסף 1-9 / דניאל 2-14 / רחוב שלמה בן יוסף 2-8, ירושלים 41-43 / העצמאות 56-58 / רוטשילד 40-42, העצמאות 55-65 / ירושלים 23-29 / בלפור 43-49 / רוטשילד 20-36 / מעבר ישי 1-5 / 2-6, בלפור 25-35 / הלפר 22-44 / בר שאול 1-5 / 2-8 / ברדיצ'ב 1-13 / 2-18, הראשונים 9-15 / שמחה הולצברג 24-38 / העצמאות 67-79 / רוטשילד 29-35, העצמאות 62-70 / ויצמן 11א, 13א, 15א, 17א, 19א, 21א / רוטשילד 3.
מעיריית בת ים נמסר בתגובה: "החלטת הוועדה הממשלתית היא להקפיא היתרי בניה רק של פרויקטים שעלולים לפגוע בקידום התכנית הגדולה ולעכב אותם, ולא תחול על תכנית המבואה הצפונית הגדולה שממשיכה להיות מקודמת כרגיל. מדובר בצעד שתוכנן מראש כחלק מהרצון לזרז את קידום תכנית המבואה הצפונית, והוא יעזור לקדם את התכנית כמתוכנן במהירות ועם התמורה הגדולה ביותר עבור התושבים".
