תוכנית תמ"א 38 הוותיקה שנועדה לחיזוק ושיפוץ מבנים ישנים, כאשר בתמורה מקבל הקבלן זכויות בנייה של מספר קומות נוספות, עוררה לא מעט בעיות מאז שהחלה לפעול בישראל. כעת החליטו בבת ים על שינוי משמעותי במדיניות התכנון והבנייה.
בהחלטה חד משמעית הודיע השבוע סגן ראש העירייה ויו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, אלי יריב, כי הוא מבטל באופן מוחלט את כל מיזמי תמ"א 38. מעתה כל בניין ישן או ותיק בעיר יוכל לבצע הריסה ובנייה מחדש בלבד.
קראו גם:
תגידו שלום לתמ"א 38
ל"מיינט בת ים" הוא מסביר: "מאז כניסתי לתפקיד יושב הראש הוועדה לתכנון ובנייה, נחשפתי לסיפורים קשים של תושבים שנותרו לגור באתרי בנייה נטושים בעקבות מיזמי תמ"א שלא הושלמו. במקרים רבים, הקבלן פשט רגל או נעלם, והותיר את הדיירים במצב בלתי נסבל. גם רוכשי דירות חדשות בפרויקטים אלו מצאו את עצמם ללא דירות וכל כספם הלך לטמיון".
בעקבות כך החליטה העירייה לקדם פרויקטים של הריסה ובנייה מחדש בלבד (פינוי בינוי) במקום להמשיך במסלול הקיים של חיזוק ושיפוץ מבנים במסגרת תמ"א 38. המשמעות: מבנים ישנים ייהרסו במלואם ובמקומם ייבנו בניינים חדשים עם ליווי בנקאי.
יריב מוסיף ומסביר כי, "ברור לנו כי יהיו כאלה שלא יאהבו את המהלך החדש. עם זאת, אנו נחושים לעשות את השינוי, שכן המטרה העיקרית שלנו היא למנוע את הפגיעות והסבל שעוברים בעלי הדירות. ההגנה על התושבים והבטחת סיום פרויקט בצורה האחראית ביותר הם הערכים שמנחים אותנו. אני נחוש לבצע את השינוי כדי למנוע את הפגיעות והסבל שעוברים בעלי הדירות - ההגנה על התושבים והבטחת סיום פרויקט בצורה האחראית ביותר הם הערכים שמנחים את העירייה".
מה חושבים על זה תושבי בת ים?
בעל דירה ברחוב בר אילן 59, סיפר ל"מיינט בת ים" על חוויה אישית קשה מאוד כתוצאה מתמ"א 38: "הבניין תקוע בבנייה 13 שנה. בואו לבקר ולראות את יותר טוב ממראה עיניים הדיירים סובלים מאוד. אני גם שמח על הפוטנציאל החדש שאפשר לעשות שינוי ייעוד למבנה – ולא רק פינוי בינוי".
גם סוניה צדוק הגיבה ואמרה: "כבר 11 שנה אנחנו מחכים לפינוי בינוי. הבניין עוד שניה מתפורר, אם לא תוכלו להתחייב שזה יקרה בשנים הקרובות, אז זה כמו כל שאר ההבטחות לשמים".
איילת דגן, תושבת נוספת בעיר, הוסיפה ואמרה: "יוזמה ברוכה. כבר חמש שנים שהבניין של ההורים שלי הוא אתר בנייה. קבלן פשט רגל, נמצא בכלא, ממש לבכות. שני בניינים עומדים שוממים ללא תזוזה ברחוב השיקמה 30 ו-השיקמה 32".
עם זאת, לא כולם ראו את ההחלטה הזו באופן חיובי, אחד מהם הסביר ואמר: "ברור שאתם מעוניינים בהריסה ובניה מחדש, כי אז אתם הורסים בנין של שלוש ארבע קומות בונים מפלצת של 40 קומות. אתם רק חושבים על הרווח שיכנס מהבניה, ולא חושבים על איכות החיים ושל התושבים ולא על התשתית, שבקושי מתמודדת עם העומס עכשיו - כל הזמן פקקים ואין חניה".
