2,400 דירות חדשות, אזורי מסחר ושבילי אופניים, זה רק חלק ממה שמתכננים להקים בשכונת ניצנה הגובלת מצד אחד בשכונת עמידר, ומצדה שני בשכונת רמת יוסף ונתיבי איילון. מדובר באחד הפרויקטים המסקרנים שמתוכננים בבת ים, ואחד הגדולים שבהם.
פרויקט ניצנה
היא עדיין בשלבי תכנון, אבל חברת דוניץ אלעד, המתמחה בעולם ההתחדשות העירונית, מובילה בימים אלה מגה-פרויקט שאמור להפוך 650 דירות ישנות בשכונת ניצנה הוותיקה ל-2,400 יחידות דיור חדשות, כולל מגדלי משרדים מפוארים ואזורי מסחר. הפרויקט בתכנון משרד משה צור – אדריכלי ובוני ערים.
קראו גם:
בשלב זה הליך החתמות הדיירים מצוי בעיצומו, ובמקביל המישור התכנוני כבר בשלבים מתקדמים ומתבצע מול הוועדה המקומית והמחוזית.
כל זה בנוסף לפרויקט פינוי בינוי שכבר נמצא בשלבים מתקדמים ברחובות קק"ל-הזית ומבוצע ע"י חברת מצלאווי. במסגרת התוכנית הזו יהפכו 11 בניינים ישנים לארבעה - שניים מהם מגדלים רבי קומות.
מיכאל לוין, סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בחברה, מה עומד לקום בשכונה?
"אנחנו הופכים כאן שכונה ותיקה למרחב עירוני מתקדם עם מגדלים גבוהים, שבילי אופניים, מבני ציבור חדשניים וכל מה שאדם רוצה שיהיה לו צמוד לבית. הפרויקט מבטיח להפוך את בת ים לא רק למודל של התחדשות פיזית, אלא גם לדוגמה לבניית קהילה עירונית חזקה ומגובשת בעידן המודרני".
מה ירוויחו מהתוכנית החדשה בעלי הדירות הוותיקים?
"בעלי הדירות מבינים שהנכס מושבח כבר מהיום הראשון שלהם איתנו, וממשיך להשתבח בכל שלב בו אנחנו מתקדמים. אנחנו כבר עכשיו מוצפים בשיחות ממשקיעים שרוצים להבין איך גם הם נכנסים לפרויקט הזה. כל בעל נכס משביח אותו כבר ברגע החתימה, ואז בתב"ע הוא מושבח עוד כי כשיש אישור המחיר עולה – עד מסירת הפרויקט. יש כאן תהליך שבו כולם יוצאים מורווחים, ובעיקר העיר בת ים – שמובילה את התחום הזה בישראל וכנראה יודעת מה היא עושה".
נכון לעכשיו, תוכנית הענק נמצאת בשלבי סיום של התכנון והתב"ע. לאחר הגעה לרוב הנדרש של חתימות, החברה מתכוננת להגשת התכנון לוועדה המחוזית. מאחר והפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים של החתמת דיירים, הכוונה היא להגיש את שינוי התב"ע עוד השנה.
